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2019年太原买房难度有多大?比西安、石家庄可差

  不知道从什么时候开始,大家聊天三两句寒暄之后就开始聊到了房子,围绕着“你买房了吗?房价还会不会涨?房(地)产税什么时候来?”等话题,讨论的不要太激烈!

  太原人讨论“房事”是从2016年底开始的,房价刚经历了2011年~2016年五年间的震荡,一直徘徊在8000元/㎡左右,那个时候大家都没有意识到“买房”对于接下来几年的重要性,同时也没有想到房价会“直线年初开始,随着太原城市建设发展、交通路网完善、城中村拆迁改造、大品牌开发商拿地扩张等一系列的动作,太原房价在短短的2年多时间上涨超过了60%,目前新建住宅均价达到了12700元/㎡,以龙城大街、晋阳湖板块、南中环板块、长风街板块、南内环板块为主核心区域,房价依然坚挺,并且呈现上涨的趋势。

  近日,有小伙伴和我聊天,2016年早下手买的首套房,目前月供5000元左右,当时只考虑了居住问题。但是老婆生了孩子只有,因为目前这个小区配套学校不好,老婆又想要买一套小面积的二手学区房,叹了口气:“唉,压力太大了!”

  近日,诸葛找房发布了2019年最新的房价收入比报告,作为参考,疯狂太原人和大家一起分享。(诸葛找房的房价收入比计算公式为(城市二手住宅挂牌价*城市房屋平均面积)/(城镇居民收入*2.8))

  份报告中,家庭买房需要时间超过20年的有6个城市,分别是深圳(35.9)、厦门(33.21)、北京(31.23)、三亚(29.62)、上海(26.07)、福州(23.02)。

  房价收入比在10~20年的有54座城市,其中太原11.90排名全国第40位,远低于经常拿来对比的排名12位的石家庄(16.12),和排名第14位的西安(15.75),那些在太原混不下去的小伙伴,你们确定要去网红城市西安试试运气吗?

  每一个城市都是由很少的高收入高净值人群加上绝大多数低收入的普罗大众组成的,北上广不相信眼泪,中西部同样不相信!

  和太原的小伙伴比起来,厦门、福州才是赚着买白菜的钱,买着白粉价格的房,鄂尔多斯、延安、鞍山的房价收入比到是很低,鹤岗的房子更是白菜价,但是越便宜越没有人买!买了干嘛,要学校没学校,要活力没活力,要经济没经济,可以睡觉的地方多了去了,房子价值本来也不是那个居住肉体的空间,而是附属在商品房上面的教育、医疗和公共服务等资源,附属价值越高,房价也就越高!

  上面的房价收入比,所有的数据都是平均来的,你的收入是否高于平均收入,决定了你是否能够比别人早买房,或者你家的“六个钱包”能够支持你,你也可以比大多数人早买房。相应的,如果你连城镇平均收入都没有达到,家庭条件也帮不上你,那么你还不努力工作,你能买得起房才是“奇迹”呢?

  6月18日,由国家统计局公布的5月份全国70个大中城市新建商品住宅价格统计中,太原新房环比上涨0.4%,涨幅回落0.2个百分点,二手房环比上涨0.7%,涨幅回落0.5个百分点,总体来说房价保持平稳。

(责任编辑:admin )
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